한 달전에도 서울 아파트 평균 가격이 10억원이 넘었습니다. 그러나 2025년 들어 서울에서 거래된 아파트 평균 매매 가격이 10억원 이하가 되었습니다. 최근 한 달 동안 무려 1억5000만원 가까이 낮아진 금액입니다.

서울 아파트 평균 가격

그렇다면 서울 아파트 평균 가격은 얼마일까요? 서울부동산정보광장 기준으로 서울 아파트 평균 가격은 다음과 같습니다.

• 서울 아파트 평균 거래 금액: 9억8711만원(2025년 1월 14일 기준)
• 한 달 전인 2024년 12월에 비해서 1억5518만원 하락(그때 평균 가격 11억4229만원)
• 2024년 9월 12억5510만원 최고가: 4개월 만에 2억6799만원 하락

서울 아파트 평균 가격 하락 이유

왜 서울 아파트 평균 매매가가 하락세를 보일까요? 원인은 다음과 같은 것들이 있습니다.

• 정부 대출 규제: 이에 따른 매수 심리 위축
• 1년 전인 2024년 1월보다 매물 누적이 1만3189건 증가
• 거래는 주로 서울 외곽지역 저가 매물 위주

서울 아파트 평균 가격 하락 전망

그렇다면 앞으로의 전망은 어떨까요? 여기서 그치지 않고 머지않아 서울 강남권 아파트도 하락세를 보일 것이라고 전망됩니다.

결국 앞으로는 매수자 우위 시장이 형성될 것이고, 쌓인 매물 때문에 집이 팔리지 않아 고민하는 집주인들이 늘어날 것으로 전망됩니다.

참고한 뉴스

2024년 1월 19일 매일경제

서울 아파트 평균 매매가 10억 무너져

서울 아파트 평균 가격 10억 이하로 하락